Woningborg

Wat houdt het in?

De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat.

Woningborg: geeft u meer zekerheid

Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid, deskundigheid en eist Woningborg goed en deugdelijk werk. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.

Wat betekent het voor u?

Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende:
gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling
de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor.
bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/) aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd.
wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.
Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!

Wat valt er niet onder de garantie?

Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/) aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.

Voorrang Woningborg-bepalingen

Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

Inschrijving gesloten

De inschrijving is inmiddels gesloten, maar aanmelden voor de reservelijst kan nog steeds.

WONINGAANBOD

Verkoopmakelaar

Geesterweg 1M
1815 CR Alkmaar

nieuwbouw@magneetmakelaars.nl
072 509 60 70

Europaboulevard 10-12
1825 SB Alkmaar

nieuwbouw@broekmanmakelaars.nl
072 562 55 44

Dok6 wordt verkocht door de makelaarskantoren Magneet Makelaars en Broekman Makelaars.
Voor vragen en meer informatie kun je bij één van de kantoren terecht.

DOK 1

Het hoogste icoon in Dok6 telt 11 bouwlagen en 67 appartementen. De appartementen zijn gelegen vanaf de 2e verdieping tot en met de 10e verdieping. De woonoppervlaktes variëren van 38 m2 voor de compacte studio’s tot 117 m2 voor het grootste penthouse.
Alle appartementen zijn voorzien van een buitenruimte. Op de hoger gelegen etages heb je hier een prachtig uitzicht op de binnenstad van Alkmaar, de historische dorpskern Oudorp of het uitgestrekte polderlandschap. Alle appartementen zijn voorzien van een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond, welke goed bereikbaar is via automatische deuren. Hier heeft elk appartement zijn twee eigen toegewezen fietsplaatsen, waardoor je altijd een plek hebt voor je tweewieler. De penthouses hebben een privé berging gelegen nabij de liften.
Dok1 biedt een woning voor iedereen.

DOK 2

In Dok6 komen 5 stadswoningen tot leven aan de parktuin. De ideale woning voor de stadse gezinnen. En wat een ruimte zit er in deze woning. Met plafonds van maar liefst ruim 3,10 meter hoog op de begane grond ervaar je direct het gevoel van luxe en ruimte.
De begane grond biedt meer dan genoeg ruimte voor een stijlvolle woonkeuken met kookeiland. De woonkeuken voelt extra ruimtelijk door raampartijen van 6 meter hoog, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De tuin is gelegen op het zuidwesten en grenst direct aan de riante parktuin en is bereikbaar via de woonkeuken.. De tuin wordt een perfecte plek om te ontspannen. En voor de kinderen is het één grote achtertuin. Uniek is dat zowel de voor- en achtertuin al direct is aangelegd.
Op de begane grond is er ook ruimte voor een kantoor of praktijkruimte aan huis.

De woonkeuken staat door de vide in open verbinding met de living op de verdieping. Een tv-hoek, plek om ontspannen een boek te lezen met uitzicht op de tuin, voldoende ruimte om dit naar eigen wens in te richten.
Op de 2e en 3e verdieping bevinden zich 4 comfortabele slaapkamers. En op de 2e verdieping is de ruime badkamer gelegen. Behoefte aan nog een extra badkamer? Op de 3e verdieping is hiervoor voldoende ruimte aanwezig.

In de woning is ook veel aandacht voor wooncomfort en duurzaamheid. De woning wordt voorzien van een eigen warmtepompinstallatie en vloerverwarming. Naast verwarmen kan via de vloerleidingen ook gekoeld worden. Zo kun je de binnentemperatuur in de zomer, in de woonkamer en slaapkamer(s), met maximaal een paar graden verlagen. Daarnaast komt op de zuidwestgevel ook zonwering. Zo blijft de woning in de zomermaanden ook comfortabel.
De woningen krijgen een energielabel A+++. Dit energielabel biedt mogelijkheden voor het verruimen van de hypotheek. Vraag naar de mogelijkheden bij je hypotheek adviseur.

Dit is stedelijk wonen met karakter!

DOK 4

Is gelegen aan de groene knusse dwarsstraat en de parktuin en telt 6 bouwlagen en 64 appartementen. Op de begane grond tot en met de 4e verdieping zijn de 2- en 3-kamerappartementen gelegen met woonoppervlaktes variërend van 45 m2 tot 74 m2. De appartementen gelegen op de begane grond hebben een buitenruimte direct grenzend aan het groen. Op de bovenste verdieping zijn 6 exclusieve penthouses gelegen met riante buitenruimten. Een uniek woonblok in uitstraling en alle appartementen zijn omgeven door groen. In blok 4 is het heerlijk rustig wonen aan het groen waar alleen voetgangers en fietsers zijn toegestaan.
Alle appartementen zijn voorzien van een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond, welke goed bereikbaar is via automatische deuren. Hier heeft elk appartement zijn twee eigen toegewezen fietsplaatsen, waardoor je altijd een plek hebt voor je tweewieler. De penthouses hebben een privé berging gelegen nabij de liften.
Een uniek woonblok in uitstraling en alle appartementen zijn omgeven door groen.

Groen staat voorop

In Dok6 staat groen voorop; niet alleen buiten de gebouwen maar ook in de woningen. Met jouw nieuwe woning ben je klaar voor de toekomst. Een van de belangrijkste plusplunten van nieuwbouw is dat het duurzaam is. Het gehele nieuwbouwplan wordt gerealiseerd volgens hoge isolatiewaarden en conform de laatste richtlijnen geheel gasloos opgeleverd. De appartementen zijn aangesloten op het duurzame warmtenet van leverancier HVC. De stadswoningen krijgen een eigen warmtepomp installatie. Iedere woning wordt voorzien van vloerverwarming. Een aantal woningen worden daarnaast ook voorzien van zonwering. Zo blijft de woning op zonnige dagen toch comfortabel.

Auto of (bak)fiets

In het zesde blok is de parking gelegen. Er zijn in totaal 196 parkeerplaatsen aanwezig voor de bewoners, bezoekers en de werkruimten. De parking is afgesloten en alleen toegankelijk via een beveiligd parkeersysteem, zodat jouw auto veilig en droog staat. In de parking is er de mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats.

In de woonblokken is op de begane grond de gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Hier heeft elk appartement zijn eigen toegewezen fietsplaatsen (minimaal twee), waardoor je altijd een plek hebt voor je tweewieler. De penthouses in blok 1 en blok 4 hebben tevens een privé berging direct gelegen nabij de liften.

Tips voor een soepele inschrijving

Wil jij je straks inschrijven voor een koopwoning in Dok6? Hier zijn onze tips voor een soepele inschrijving:

Financiële check
Een goede voorbereiding is het halve werk. Dat geldt zeker voor de inschrijving op een koopwoning. Deze check kun je laten uitvoeren door een eigen te selecteren hypotheekadviseur of één van de adviseurs die samenwerkt met onze makelaars. Om het makkelijk te maken, hebben wij een model voor een financiële check voor je klaargezet. Bekijk dus van tevoren wat je nodig hebt, zodat je alles klaar hebt liggen op het moment van inschrijven.

Zo maak je een vliegende start!

Stads buitenleven

Uniek is het riante gemeenschappelijke binnenpark, tussen de gebouwen vormt de knusse groene dwarsstraat vormt het groene ontmoetingshart van Dok6.

De jaarronde begroeiing en de vele bomen geven het een rijk parkgevoel. Er staan bankjes waar je samen met familie en vrienden kan aanschuiven, elkaar kan ontmoeten en ontspannen. Daarnaast biedt de tuin wandelpaden en zitjes, ideaal om buiten een boek te lezen of een drankje te drinken met een van de buren. Buitenleven midden in een stadse omgeving!